Cristián Rojas M.

La Región de Valparaíso es una de las que tiene un mayor déficit de viviendas a nivel nacional, según reveló el "Boletín: Estimación y caracterización del déficit habitacional en Chile", elaborado por la ONG Déficit Cero y la Pontificia Universidad Católica de Chile, el cual entre sus conclusiones advierte que esta región tiene tres comunas entre las diez que más campamentos tienen en Chile: San Antonio, Valparaíso y Viña del Mar, esta última encabezando dicho ranking.

El boletín da cuenta de que "a nivel nacional se estima que se requieren 641.421 viviendas, de ellas el 84,4% corresponde a la estimación del déficit cuantitativo (541.295 viviendas), 12,7% a familias en campamentos (81.643 campamentos) y 2,9% a hogares de personas en situación de calle (18.483 personas). Distinguiendo por región, se observa que la Región Metropolitana concentra el 49,4% de los requerimientos de vivienda, seguida por la Región de Valparaíso con una participación del 11%".

Gran déficit en Valparaíso

El estudio añade que en la Región de Valparaíso "un tercio de los requerimientos de vivienda corresponde a familias en campamentos y 63,5% a déficit cuantitativo", siendo Valparaíso la tercera comuna a nivel nacional con mayor déficit cuantitativo de viviendas, solo superada por Antofagasta y Santiago.

Asimismo, el boletín expone que "en el caso del Gran Valparaíso y Gran Concepción, en conjunto concentran el 8,6% de los requerimientos de vivienda, y al igual que en el caso del Gran Santiago, se observa una concentración de los requerimientos de vivienda en las periferias del área urbana consolidada. En el caso del Gran Valparaíso destacan la comuna del mismo nombre y Viña del Mar como aquellas que concentran los mayores requerimientos".

Por otra parte, indica que "la Región de Valparaíso es la que cuenta con más campamentos y familias en todo el país, concentrando el 23,2% de los campamentos (225 en toda la región) y el 29,2% de las familias (23.843), seguido de la Región Metropolitana, donde se emplazan el 14,2% de los campamentos (138) y el 23,8% de las familias (19.444)".

Del estudio también se desprende que Viña del Mar es la comuna que más campamentos tiene a nivel nacional, con 9.138 familias en esa situación, mientras que San Antonio figura en el tercer lugar, con 5.932 familias, y Valparaíso aparece en sexto lugar, con 3.521 familias en tal condición

"En cuanto a las personas en situación de calle, el mayor porcentaje se concentra en la Región Metropolitana, con un 44,2%, le sigue la región de Valparaíso y Biobío con un 12% y 8,7%, respectivamente", añade el estudio.

Al respecto, el director ejecutivo de Déficit Cero, Sebastián Bowen, señaló que "la Región de Valparaíso tiene un déficit habitacional de más de 70 mil viviendas, lo que la transforma en la segunda región con mayor déficit después de la Metropolitana, y efectivamente, al analizar estos datos nos damos cuenta de que, de esas 70 mil viviendas, aproximadamente 40 mil corresponden a familias que viven en condiciones de allegamiento y de hacinamiento, y después hay cerca de 23 mil que se encuentran en una situación de campamentos, y eso la hace ser la región con mayor nivel de familias en campamentos en Chile, y la proporción de campamentos en la región es bastante más alta que en otras regiones".

Aumento de precios

En ese contexto, puntualizó que "una de las razones del déficit habitacional se debe a una alta demanda de la vivienda y el suelo, la que tiene dos factores, uno es el crecimiento demográfico de nuestras ciudades, y otro es el aumento del flujo migratorio, elementos que han hecho aumentar el precio de la vivienda y el suelo, sin embargo, no hemos contado con cambios en la política habitacional para poder mediar ese aumento en la demanda con la oferta, lo que está dejando fuera a las familias con menor poder adquisitivo".

Dichas familias, precisó Bowen, "se han ido a vivir en una situación de sistema informal de vivienda, dentro del cual se encuentran los campamentos, o el arriendo informal, los conventillos, entre otros. Entonces, uno de los elementos que nosotros vemos como para poder resolver la crisis es el aumento de la cantidad y la diversidad de la oferta habitacional. Un factor importante es que el 35% de las familias que llegan a vivir a campamentos, antes vivían en una situación de arriendo informal, y más del 30% de las familias declaran que la principal razón para irse a campamentos es el alza del precio del arriendo donde estaban antes".

"Tiene un déficit de más de 70 mil viviendas, lo que la transforma en la segunda región con mayor déficit después de la Metropolitana".

Sebastián Bowen, Director ejecutivo de Déficit Cero

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"Cumplimos con el objetivo de hacer esta protesta, por decir algo, pacífica, sin ningún problema", dijo el presidente de la Confederación Nacional de Conductores del Transporte Público, Óscar Cantero, tras la manifestación que realizaron ayer los conductores de micros de la zona, para pedir acelerar el desalojo de los terrenos donde se construirá el proyecto habitacional San Cristóbal 2, los que actualmente están siendo ocupados de manera ilegal por otras familias.

El terreno en cuestión, ubicado en el sector de Belloto Sur, es propiedad del Serviu. Actualmente se encuentra ocupado por una veintena de familias. Según los antecedentes que maneja la Delegación de Marga Marga y otros que han sido presentados por los mismos microbuseros, la empresa que construiría el proyecto habitacional está en proceso de quiebra, por lo que actualmente no hay un constructora que realice el proyecto. Desde la delegación indicaron que "es labor de los microbuseros buscar una empresa que se haga cargo de la construcción de las viviendas".

Bien fiscal

Según se expuso ayer, el gremio ya tendría contactos con una nueva empresa, la que exige que, para comenzar las obras, el terreno debe estar desocupado. Actualmente, no hay firma de convenio entre el gremio microbusero y la nueva empresa que construiría el proyecto.

"Ya hemos hecho varias gestiones al respecto, pero no podemos seguir el curso de la carta como nos piden porque no es un Bien Nacional de Uso Público, es un bien fiscal y a nosotros nos impiden hacer una restitución administrativa de un bien fiscal", dijo el delegado Fidel Cueto, quien reconoció que ha estado en conversaciones con Serviu y con la Seremi de Minvu.

"Tenemos bastante adelantado el tema, por eso nos extraña que se haya hecho una protesta por un tema que ya está en marcha", puntualizó.

La alcaldesa de Quilpué, Valeria Melipillán, explicó que "hoy ya se comienza el proceso de entrega de arriendos a las familias que integran la toma". Indicó que, próximamente, serán ocho las familias de "Los Retoños 2" con su contrato de arriendo firmado y que durante los próximos meses se seguirá trabajando con el resto de las familias para que, en el menor plazo posible, puedan ser todas reubicadas y el terreno sea desocupado.

Cantero señaló que, tras el recorrido desde Quilpué hasta la Delegación Regional de Valparaíso, "puedo hacer una diferencia entre la delegación de Marga Marga, donde fui recibido con el delegado, le entregué la carta, estuvimos conversando, hubo algunas diferencias que es natural por lo que está pasando, donde le hice saber que era necesario que se optara por el desalojo de estas familias que ilegalmente están ocupando el terreno. Esa diferencia hago, ya que, llegamos a Valparaíso, pedí ser recibido por la delegada regional lo cual no fue posible, se me dijo que estaba ocupada. Lo único que le pedía eran 2 minutos para que me recibiera y viera lo que estaba pasando, pero no fue posible. Ingresamos la carta por oficina de partes y vamos a esperar un tiempo razonable para ver qué respuesta nos dan, creo que vamos a esperar unos 10 días para ver si hay alguna respuesta positiva o negativa".

"No podemos seguir el curso de la carta como nos piden porque no es un bien nacional de uso público, es un bien fiscal".

Fidel Cueto, Delegado Marga Marga