Vacaciones: Viña y Algarrobo lideran demanda de arriendo
ECONOMÍA. Desde el sector inmobiliario apuntan que se observa un aumento en los precios, el cual oscila como promedio entre un 20% y un 30%.
Luego de un extenso periodo en el cual la actividad del sector fue duramente golpeada por la situación sanitaria, los arriendos por temporada volvieron a activarse de cara a las vacaciones de invierno, aunque la inflación se ha hecho sentir en los precios.
En este contexto, Valparaíso sigue siendo una de las regiones que concentra el interés de los turistas. "Las ciudades de Viña del Mar y Algarrobo son las favoritas de las personas para irse de vacaciones de invierno este 2022. La demanda entre abril y junio de ambas ciudades ha sido de un 39 % y un 17 % respectivamente. La cercanía y la posibilidad de disfrutar del mar, a pocas horas de Santiago, los hacen lugares muy atractivos para estas temporadas", comentó el gerente de Inmobiliarias de Portalinmobiliario.com, Gianfranco Aste.
En relación a la oferta, el ejecutivo agregó que Viña del Mar, Algarrobo y La Serena, son las ciudades que concentran la mayor cantidad de departamentos disponibles para arriendo en estas vacaciones de invierno con un 22% de la oferta para la Ciudad Jardín y un 15% tanto para Algarrobo como La Serena.
"Con respecto a la evolución en los precios de arriendo, efectivamente hemos visto alzas en los valores de departamentos en diversas regiones del país, lo que está relacionado directamente con el factor inflacionario del último tiempo", puntualizó.
En esa línea, el gerente general Grupo Premium Propiedades, José Valdés, subrayó que "en relación a los valores, hemos podido apreciar un aumento de entre un 20% a 30% en los precios de arriendo lo que se explica por la alta demanda y el alza del costo de la vida en Chile en estos años". Añadió que, después de dos años prácticamente con un estancamiento en el negocio de arriendos de temporada, este año se espera un repunte definitivo en el sector.
En cuanto a los principales destinos recalca el interés por zonas como "el litoral central donde Viña del Mar, Concón y Algarrobo son las comunas preferidas pues la gente prefiere la zona de playa con una cercanía a Santiago, además de los centros invernales".
Valores
En cuanto al precio por día en las comunas de la zona y, de acuerdo a un análisis realizado por Portalinmobiliario.com , en Algarrobo por un departamento de 3 dormitorios el valor promedio asciende a la suma de $ 100.000; en Papudo llega a $ 97.000 y en Viña del Mar alcanza a $ 90.000 por uno de 2 dormitorios.
Desde Propiedades Greco subrayaron que "los precios más convenientes se concentran en el litoral sur y norte de la zona", añadiendo que "la oferta en comunas como Viña del Mar y Valparaíso no es alta para este periodo, ya que a principios de año muchos propietarios optaron por arrendar bajo la modalidad año corrido al segmento de los estudiantes".
Asimismo, para evitar un mal rato al arrendar una propiedad para estas fechas, Aste recomienda "hacerlo ojalá siempre con corredores de propiedades que tengan trayectoria o sean reconocidos en el mercado".
Así, también, aconsejan "estar muy atentos en no dejarse llevar por precios irrisorios en ciertas propiedades y no dar adelantos de dinero que involucre el 100% del costo del arriendo".
"Las ciudades de Viña del Mar y Algarrobo son las favoritas para irse de vacaciones de invierno este 2022".
Gianfranco Aste, Portal Inmobiliario.com
"En relación a los valores, hemos podido apreciar un aumento de entre un 20% a 30% en los precios de arriendo".
José Valdés, Grupo Premium Propiedades
20%-30% varía el alza que han registrado los precios de los arriendos en la comparación anual.
$ 100.000 promedia el costo diario por el arriendo de un departamento de 3 dormitorios en Algarrobo.