Tropieza proyecto del Parque Barón: empresa confirma cese de obras
VALPARAÍSO. Retrasos por hallazgos arqueológicos y alza en costos habrían motivado solicitar la resciliación del contrato.
En doce días más, el 18 de julio, vence la extensión del contrato de licitación del "Parque Barón" de Valparaíso", adjudicado en 2020 a la empresa constructora Waldo Sánchez Román, por más de $18 mil millones.
Sin embargo, una de las iniciativas de alto impacto que pretendían cambiarle la cara y darle un impulso al borde costero de Valparaíso está a punto de naufragar. Ello, debido a que la empresa solicitó al Serviu la resciliación del contrato, figura legal que se utiliza en las obras públicas cuando ambas partes acuerdan poner fin a las obligaciones convenidas.
Se trata de un duro traspié para una obra que fue anunciada en 2018 por el expresidente Sebastián Piñera en el Muelle Barón y cuyo plazo inicial de entrega estaba previsto para este 2022.
Los principales motivos para dejar el proyecto con un avance que no supera el 17% son el encarecimiento de la obra dado los hallazgos arqueológicos que han impedido las faenas en el paño de terreno de 12 hectáreas, lo que atrasaría la construcción en dos años, hasta 2024, según anunciaron en marzo pasado el exdirector del Serviu, Tomás Ochoa, y el alcalde Jorge Sharp.
Este Diario se contactó con el representante legal de la empresa, Waldo Sánchez, quien confirmó que "es cierto que pedimos la resciliación del contrato en base a la incertidumbre que tenemos con respecto a la ejecución del proyecto. Serviu recibió esta solicitud, la está analizando y estamos viendo una forma de poder seguir ejecutando la obra".
Explicó que "nosotros expresamos nuestra inquietud al Serviu, que está tratando de buscar una solución para poder concluir la obra. El motivo de la resciliación del contrato es que a mí se me contrató para ejecutar una obra por $18 mil millones, instalamos faenas hace más de un año y aún no se puede ejecutar. Las numerosas modificaciones, el valor de los materiales, la mano de obra, los insumos y este nuevo plazo (2024) hacen totalmente inviable la ejecución del contrato, justamente por el tema arqueológico".
Pérdidas millonarias
El privado puntualizó que las modificaciones del proyecto y la incertidumbre dado los hallazgos arqueológicos -que son parte de un Plan de Gestión Arqueológica del Consejo de Monumentos Nacionales (CMN)- hacen que el costo de la obra sea mucho más elevado que el monto inicial. Se busca terminar el actual contrato y establecer un nuevo acuerdo, con otros montos de inversión, para que así se pueda terminar correctamente la iniciativa.
Eso podría implicar incluso una nueva licitación, con plazos de entrega al año 2025 incluso, ya que el 75% de la obra gruesa del proyecto se emplaza precisamente dentro del paño donde se buscan vestigios arqueológicos, para lo cual el CMN ha solicitado una serie de faenas in situ.
"Hemos tenido una merma importante en nuestro flujo. Tuvimos que invertir mucho en materiales previo a la obra porque el plazo era muy ajustado para la ejecución, eso nos obligó a comprar todos los materiales que podíamos comprar y que eran difíciles de adquirir debido a la escasez de los mismos. Tenemos muchísima inversión que no hemos podido colocar por el mismo hecho de no poder construir", puntualizó Sánchez.
Por ello insistió que "nuestra idea es seguir en la obra, terminarla, pero previo a un nuevo acuerdo económico y un nuevo plazo. Eso lo está analizando el Serviu y cómo legalmente puede hacerlo. Por lo que yo entiendo, ellos se están contactando con el Minvu, a través de la Seremi, para ver una solución y una alternativa".
"De las 12 hectáreas del proyecto Parque Barón, la mitad está intervenida en asuntos arqueológicos. Ahí se emplaza el 75% del proyecto, entonces no tenemos posibilidad de construir en lo macro y no tenemos fecha definida para poder hacerlo porque todos los hallazgos está en ejecución aún".
Sánchez recalcó que "no tenemos fecha para que los informes arqueológicos tengan un resultado y tampoco sabemos qué va a decir el CMN en cuanto a los hallazgos". Por ejemplo, dijo que hay restos de muelle y en ese lugar se emplaza un edificio. En la obra trabajan, incluido contratistas, más de 300 personas. Hasta fin de mes duraría el contrato de las personas en la construcción, a la espera de la respuesta del Serviu para analizar la continuidad de la iniciativa.
Serviu analiza
Consultado el Serviu por esta situación, la directora (s), María Paz Cueto, reconoció que están en trámite para buscar una solución y recalcó que "nuestra institución está buscando, junto al nivel central, una solución para contribuir a resolver esta situación, inyectando recursos que permitan sacar adelante estas obras que van en beneficio de la ciudadanía, ya que ese es el objetivo central de nuestro trabajo en la Región".
Agregó que "es efectivo que en el último tiempo varios contratistas se han visto afectados por el aumento en el costo de los materiales de construcción y mano de obra, situación que se evidencia por el alza del costo de la vida. Es preciso señalar que las empresas que se adjudican licitaciones de los proyectos levantados, se hace por monto fijo en pesos y no en Unidades de Fomento (UF)".
"Nuestra idea es seguir en la obra, terminar la obra, pero previo a un nuevo acuerdo económico y un nuevo acuerdo de plazo".
Waldo Sánchez, Contratista
"Nuestra institución está buscando, junto al nivel central, una solución para contribuir a resolver esta situación, inyectando recursos".
María Paz Cueto, Directora (s) del Serviu
18 de julio vence el contrato de la licitación por el emblemático proyecto del Parque Barón.
2024 es la nueva fecha de término que plantearon las autoridades tras los hallazgos arqueológicos.